Услуги
Главная Услуги Сопровождение проекта

Сопровождение проекта

ООО «МЭДОКС» оказывает услуги сопровождения проекта и строительства коммерческой недвижимости эксплуатирующей организацией.

На этапе строительства коммерческой недвижимости Заказчики и сами Инвесторы совершают немало ошибок, которые ведут к удорожанию эксплуатации будущей недвижимости. Привлечение к проекту эксплуатирующей организации позволит сэкономить на будущей эксплуатации объекта.

Эксплуатационная компания ООО «МЭДОКС»

В ходе строительных работ не избежать внесения изменений в проект, кроме того, процесс согласования и получения различной строительной документации происходит, как правило, параллельно. 

В связи с этим, чаще всего Заказчик  не может грамотно контролировать процесс строительства. В результате возникает увеличение сметной стоимости строительства, а в дальнейшем и увеличение расходов на эксплуатацию построенного объекта. Однако лишних затрат можно избежать, заключив договор с эксплуатирующей организацией, которая будет контролировать процесс проектирования и строительства с точки зрения будущей эксплуатации, соблюдая интересы Заказчика и Инвестора.

Зачастую при строительстве коммерческой недвижимости инженерная инфраструктура формируется из оборудования и материалов, которые не соответствуют классности здания. Возникают ошибки в ценообразовании при проведении самих строительных работ из-за потери контроля Заказчиком хода строительства, и вследствие этого происходит завышение стоимости проекта. 

Эксплуатационная компания ООО «МЭДОКС» может оказывать услуги по сопровождению проекта, как на стадии проектирования, так и на стадии строительства.

ООО «МЭДОКС» на этапе проектирования:

  • проводит анализ проекта на этапе рабочего проектирования.
  • проверяет стоимость и технические характеристики оборудования, материалов и инженерной инфраструктуры, соответствующей выбранному классу здания.
  • проверяет соответствие заявленных проектом мощностей (электроэнергия, вода, газ и т.д.) выбранному классу здания.
  • вносит замечания и предложения в проект с целью экономии дальнейших эксплуатационных расходов.

Специалисты ООО «МЭДОКС» прекрасно ориентируются в производителях инженерных систем и их продуктах, поэтому помогут подобрать наиболее оптимальный вариант. Так на этапе рабочего проектирования выявляются несоответствия между классом здания и планируемой инженерной инфраструктурой, вносятся необходимые корректировки и замечания в проект. Наличие эксплуатирующей организации на этапе проектирования так же необходимо чтобы не только сэкономить на текущей покупке оборудования, но и уменьшить стоимость дальнейшей эксплуатации, так как если здание уже построено, несоответствие классности и инженерной инфраструктуры устранить очень сложно.

ООО «МЭДОКС» на этапе строительства:

  • проверяет соответствие объекта и монтируемого оборудования проекту.
  • осуществляет контроль и приемку скрытых работ, а так же промежуточную приемку отдельных конструкций.
  • проводит индивидуальное и комплексное испытание смонтированного инженерного оборудования, участвует в пуско-наладочных работах.
  • проверяет наличие и соответствие проекту исполнительной и технической документации.
  • участвует в передаче территориальным и другим эксплуатационным организациям (если это предусмотрено проектом и ИРД) внешних коммуникаций и инженерных сооружений.
  • фиксирует и подтверждает эксплуатационные показатели.
  • прогнозирует будущие расходы текущей эксплуатации.
  • осуществляет контроль и согласование по вопросам обеспечения гарантийных обязательств на выполненные строительные работы, применяемые при строительстве материалы и оборудование.
  • осуществляет укомплектование объекта аттестационными эксплуатационными кадрами, сырьевыми и другими материально-техническими ресурсами.
  • осуществляет приемку объекта в составе Госкомиссии.