Управление и эксплуатация

Грамотное и эффективное обслуживание инженерных систем – залог правильного функционирования, комфорта и безопасности эксплуатации Объекта.

Техническое обслуживание и эксплуатация конструктивных элементов, инженерных сетей, оборудования и коммуникаций.
Организация текущего ремонта здания или отдельных его элементов инженерного оборудования и сетей.
Взаимодействие со всеми поставщиками ресурсов (электроэнергия, газ, вода, тепло), специализированными организациями (вывоз и утилизация отходов) и подрядными организациями.
Регулярное проведение плановых работ, их документирование, составление протоколов состояния эксплуатационных параметров.
Санитарная обработка помещений (дезинфекция, дезинсекция, дератизация)
Уборка помещений и прилегающей территории. Комплексная ежедневная уборка в соответствии с индивидуальным планом; разовая уборка по отдельной заявке; генеральная уборка и клининговые работы после ремонта, сборки мебели, переезда. Профессиональная химчистка мебели, ковровых покрытий. Нанесение полимерного покрытия на полы из гранита, мрамора, керамогранита и линолеума.
Обслуживание и эксплуатация лифтов
Контроль наличия и замена эксплуатационных материалов, а также необходимых расходников (туалетная бумага, полотенце, мыло, средства для уборки) в санузлах и прочих санитарно-гигиенических помещениях.
Ручное и механизированное удаление грязи, мусора, песка, листьев (лето и осень), снега (зима) около прилегающей территории
Уборка зон паркинга
Мойка фасадов здания, окон и внешнего остекления (альпинизм)
Уход за газонами, кустарниками и деревьями
Чистка аквариумов
Обеспечение охраны и безопасности.
Контроль соблюдениями пользователями Объекта правил внутреннего распорядка
Организация и курирование пропускного режима на Объекте
Меры предупреждения любых противоправных действий
Взаимодействие с правоохранительными органами

Управление арендными отношениями
Формирование и реализация tenant-mix
Реализация свободных площадей
Контроль выполнения условий по заключенным договорам
Контроль соблюдения платёжной дисциплины
Продвижение объекта на рынке
Страхование ответственности