Управление и эксплуатация

Грамотное и эффективное обслуживание инженерных систем – залог правильного функционирования, комфорта и безопасности эксплуатации Объекта.

  • Техническое обслуживание и эксплуатация конструктивных элементов, инженерных сетей, оборудования и коммуникаций.
  • Организация текущего ремонта здания или отдельных его элементов инженерного оборудования и сетей.
  • Взаимодействие со всеми поставщиками ресурсов (электроэнергия, газ, вода, тепло), специализированными организациями (вывоз и утилизация отходов) и подрядными организациями.
  • Регулярное проведение плановых работ, их документирование, составление протоколов состояния эксплуатационных параметров.
  • Санитарная обработка помещений (дезинфекция, дезинсекция, дератизация)
  • Уборка помещений и прилегающей территории. Комплексная ежедневная уборка в соответствии с индивидуальным планом; разовая уборка по отдельной заявке; генеральная уборка и клининговые работы после ремонта, сборки мебели, переезда. Профессиональная химчистка мебели, ковровых покрытий. Нанесение полимерного покрытия на полы из гранита, мрамора, керамогранита и линолеума.
  • Обслуживание и эксплуатация лифтов
  • Контроль наличия и замена эксплуатационных материалов, а также необходимых расходников (туалетная бумага, полотенце, мыло, средства для уборки) в санузлах и прочих санитарно-гигиенических помещениях.
  • Ручное и механизированное удаление грязи, мусора, песка, листьев (лето и осень), снега (зима) около прилегающей территории
  • Уборка зон паркинга
  • Мойка фасадов здания, окон и внешнего остекления (альпинизм)
  • Уход за газонами, кустарниками и деревьями
  • Чистка аквариумов
  • Обеспечение охраны и безопасности.
  • Контроль соблюдениями пользователями Объекта правил внутреннего распорядка
  • Организация и курирование пропускного режима на Объекте
  • Меры предупреждения любых противоправных действий
  • Взаимодействие с правоохранительными органами
  • Управление арендными отношениями
  • Подбор и расстановка арендаторов
  • Реализация свободных площадей
  • Контроль выполнения условий по заключенным договорам
  • Контроль соблюдения платёжной дисциплины
  • Продвижение объекта на рынке
  • Страхование ответственности